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龍發裝飾帶你三分鐘速覽精裝房驗房六大關鍵點
發布時間:2020-06-03 10:09  | 作者: admin  

當初特意買了精裝房,以為不用再裝修,

省事兒!

結果現在房屋質量問題頻現,
再想省事兒可能就是對自己生活品質的一次賭博,

不想賭運氣,只能靠驗房。

不想請專業驗房師,卻又擔心開發商不靠譜,

想要自己驗房,到底該怎么辦?

 

接下來就讓我們從實用主義出發,給大家分享一些普通人也能輕松掌握的驗房關鍵點

驗水電

進屋后檢查水電能否正常使用,開關后燈能否正常亮起,出水是否順暢,如果有空調、電熱水器等電器的話,還需要檢查安裝是否牢固,使用是否正常。
另外插座是否有電也需要進行檢查,如果沒有相位測試儀這種專用工具的話,嘗試給手機充電來檢查也是一種不錯的替代方案,但要注意的是,這種檢查方法是驗不出火零線接反等情況的,會存在安全隱患。

驗墻地面

驗墻地面一是要驗是否平整,二是要驗是否有空鼓。如果是專業的檢查的話,我們一般會使用建筑工程質量檢測器,而一般的家用檢查,其實只需要一把長度適合的水平尺就夠了,靠近墻壁和地面進行檢查是否平整。
另外還可以準備一把直角尺,用于檢查墻面與墻面之間的陰角和陽角是否通角(即90度直角),專業的一般會使用內外直角檢測尺
檢查空鼓一般都是使用空鼓錘,如果條件不允許,尋找類似物件輕輕敲擊也能起到一定檢查作用,原理是敲擊后能聽到與其他部位不同的聲音。如果存在空鼓的話,墻地磚容易開裂脫落,影響美觀和居住。

驗家具

驗家具主要是檢查家具和櫥柜是否會存在裂紋,搭接縫處理是否平順,表面應光滑,沒有流掛(涂膜上留有漆液向下流淌痕跡的現象)漏涂,開關應該靈活,附件五金牢固穩定。

驗門窗

門窗的安全性很重要,首先要檢查門窗是否有破損情況,開關是否靈活,可以反復開關嘗試,檢查安裝是否牢固,密封性如何。

驗下水

下水不通暢也是很多人家里常見的問題,在驗房的時候也要注意一下。主要集中在兩個用水區域,廚房和衛生間。廚房水槽里可以先放一定量的水,然后看下水是否順暢無阻。
衛生間主要看地漏下水,比較常用的檢查方法是用水桶接水,然后從遠離地漏的另一側倒出,看水能否自流向地漏,順暢下水。因為一般衛生間地面為了下水,地面都有一定坡度,地漏都位于地勢最低處。

驗網絡

網絡可能是很多人都會忽視的一點,如果驗收時沒有檢查出網線問題,等正式入住后再想維修預埋的網線就會比較麻煩了,只能再走明線彌補,十分不美觀。
一般都是通過專用的網線測試儀來進行測試,檢查網線是否正常,如果沒有專用的儀器,直接帶一臺電腦來進行網絡測試也是一種辦法,不過相對來說比較麻煩,而且還得建立在網絡已經開通可用的情況下。

入住吧!

關于精裝房驗收,我們就先講到這兒。其實驗房是一件很復雜,專業性很強的事情,如果想要真正把每個細節都驗收到位,推薦還是找專業的驗房師來進行這份工作。不過在大部分的情況下,驗收以上六點已經足夠看出房子裝修的大概情況了。

在最后,麥豐祝大家都能驗收無憂,無論是買房還是裝修,驗房都能一次過關!

※溫馨提醒:在驗房的時候,建議帶上交房資料,現場核實主材與電器品牌。
南寧龍發裝飾是一家有著23別墅裝修設計經驗的高端裝飾公司專注于為南寧家庭裝修提供全方位裝修裝飾解決方案。
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